開始的投資組合

本人今年34嵗 創業5年，纍計了一些資產 想建立1個投資組合 希望報以虛心的態度
向各位共享同學習，經過5年的勞累 感覺係時候做一D部署性的投資 加上我地這行 已經從爆炸性增長 進入平穩期 利用貸款 將公司資金 抽出 公司用貸款營運，自有資金去進行投資
因爲不是很懂 大概瞭解了 一下 找些有穩定股息 債息的複利組合 打造 現金流組合 ！本人喜好風險 所以會相對進取的債券 歡迎大家一起學習 研究！ 謝謝

現在持有債券

恆大債券 10.5 2024年到期 現價92.2  買入價95.5 

廣匯寶鑫汽車 7.9 2020年到期 現價99.2  買入價99.8 

華南城  10.875 2020年到期 現價96.4  買入價 96

當代置業 12.85 2021年到期  現價94   買入價 95

持有REITS

MGGT 現價1.34

MIT SG 現價2.33

0778 置富產業信托 9.6入 現價9.2

持有股票

0386 中國石化 4.92入 現價 4.95

債券佔 82% REITS 12% 股票 6%

本倉貸款利率3.68% 本組合負債率 32.3%

補倉協議是跌破50% 净資產

下禮拜新的貸款下來 會陸續再部署 投資組合 

股票爲什麽持有中國石化 因爲相對低殘 股息達到8.5% 利用杠桿假設1倍 股息回報率可以達到13.32% （股票貸款利率3.68%）投資石化還有個原因就是看好他會上漲 進可攻退可守  股票 石化可以做到5倍 如果是5倍是很誇張的股息率

如果用杠桿買入 1倍杠桿 回報會相對可觀，但是還在和證券行 討論利息問題

證券行說 這麽高杠桿 要4.88利息 我很不滿意 提出抗議 并且也在找其他 行 詢價

喜歡證券行原因就是靈活性 什麽都有按值 但是利息就會高 私人銀行 報價美金是2.8%